構建200萬方理想生活大城 上海萬科助力打造產城融合的“楊行樣本”
隨著城市土地開發進程，將城市中不再滿足現代化社會活動的地區進行改建，不僅能夠跟上城市發展的腳步、同頻城市趨勢，產業的升級轉型更能在煥新城市界面的同時，帶來越來越豐沛的城市生活。多年來，上海萬科秉承長期主義深耕城市，為居民創造美好生活。
“創新之城”再創時代輝煌
寶山與鋼鐵產業密切相關。1978年12月23日，寶鋼一號高爐打下了第一根樁，著名的寶山鋼鐵總廠在此動工興建。2018年，吳淞被列為了上海五大重點轉型區之一，2021年，“吳淞創新城”破土而出。
根據《吳淞創新城建設規劃》，昔日的鋼鐵廠區將成為寶山首個中央商務區，與此同時，吳淞創新城也將構建一座產城融合的大城。產業升級是城市發展的核心驅動力。吳淞創新城正以新材料、新硬件和新經濟“三新”產業為引領，全力打造世界級長三角科創中心?？偛拷洕?、綠色低碳、產業互聯網科創中心等高新技術產業將成為其核心產業。城市界面也在創新規劃中得到進一步的刷新。
吳淞江北岸，上棉八廠原址上改造而來的半島1919產業園又迎來新一輪騰籠換鳥：西區聚焦文創、東區主打科創。型鋼南路上，大約1公里長、120米寬、20多米高的型鋼廠房，將成為上海大學上海美術學院主校區。緊臨上海美術學院的約1平方公里地塊又在開啟另一種探索。它是低碳園區、特色商務區，也是開放社區、美麗景區、新型學區。還有華麗變身的“金色爐臺”，以工業遺存為特色的“鋼雕公園”，規劃打造約占地560公頃的中央鋼鐵公園……既留存了工業記憶，也將成為潮流打卡地。
在改造過程中，傳統封閉的工業廠區將逐步打開，變為開放的“未來城市”。吳淞的“脈絡”也在不斷疏通、升級，形成1號線、3號線，19號線（已公示），22號線（規劃中）、24號線（規劃中）“五軌環繞”，將在楊行落地的“上海北站”大型樞紐，不僅僅是吳淞創新城，更是整個北上海的交通大升級。
吳淞創新城效果圖
200萬方理想生活大城
在26平方公里的吳淞創新城中，楊行占了11平方公里。2004年，萬科以四季花城進駐楊行，開始了一場關于生活方式的變革。而萬科的參與，為這里注入源源不斷的活力。
家住楊行萬科四季花城的老楊，從小就在寶山長大，曾經也是鋼鐵大軍的一員。“近些年隨著產業規劃，我直觀的感受就是在這里生活變得越來越有幸福感了。不僅綠化得到了改善，寶山的天際線也開始發生變化。”
2019年，四季都會落子楊行，打造約90萬方的都會生活新樣本。在與當地政府的攜手下，萬科貫徹了“15分鐘生活圈”的理念，將衣食住行的方方面面融入到社區生活之中，生活的濃度不斷提升。如今，四季都會前5期已為4326個家庭構建了豐富多元的生活場景。
四季都會效果圖
“我看中這里的生活氛圍。我在陸家嘴上班，每天1號線換2號線，10分鐘以內就能走到1號線富錦路站，30分鐘到市區，大約1小時到陸家嘴，這樣的通勤時間范圍內，這里性價比最高，生活氛圍也最好。”一家四口從普陀搬來四季都會，張女士覺得這里的生活就是她想要的。
CO·life體驗中心實景圖
“CO·life體驗中心也是孩子們愛去的地方，里面的工作人員都認識他們了。”張女士說的CO·life體驗中心，是四季都會的售樓處，也是一處生活體驗中心，圍繞著“回歸生活”這一理念出發，提前展現著豐富的未來生活場景。
CO·life體驗中心實景圖
郭先生和李女士則是被學校吸引，“雖然孩子還小，但要早點做出規劃。”李女士想給孩子一個更美好的未來。
教育資源是吸引精英人口的重要因素，經過多年運作，四季都會周圍已經吸引上海師范大學附屬寶山實驗學校、上海大學附屬寶山外國語學校、華師大附屬楊行中學、華東師大二附中寶山校區四所學府入駐。同時，還有哈貝雙語幼兒園、七色花藝術幼兒園、華二國際幼兒園、紫辰實驗幼兒園等遍布周圍。“15分鐘生活圈”內，從幼兒園到高中的優質教育生態已然成型。
（免責說明：學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。）
“老人送完孩子上學，還可以去白沙公園散步，空氣清新，心情也好。還有旁邊的體育中心，希望能快點開放。”郭先生是運動達人，有公園、體育中心，對他來說非常重要。
占地約500畝的白沙公園，是寶山第三大城市生態運動綜合性公園，籃球場、足球場、步行慢跑環道、兒童游樂場、老年活動場地等體育休閑設施，生態濕地與活動場所交相融合。即將竣工的楊行體育中心，擁有草坪、休閑廣場、綠地露天小劇場、綜合網球館、乒乓球主館和副館、游泳館、健身長廊、七人制足球場，建成后將成為整個寶山的全民健身活力體驗中心。
白沙公園實景圖
四季都會新一期與1號線富錦路站直線距離約400米。此外，距離口袋公園、菜場、社區行政、文體設施、醫療用地等都較近，10分鐘內還有幼兒園、小學、初中用地，以及養老和商辦配套。
一期實景圖
社區生活圈是構成城市的“細胞”，每一個“小細胞”生機勃勃，城市才能活力滿滿。四季都會前5期構建了約90萬方的都會生活，加上四季都會新一期，兩期將構建共200萬方的理想大城。
萬科“造城”迭代進入新階段
從萬科四季花城、萬科紅郡、七寶萬科城市花園，到四季都會，萬科“造城”迭代到了4.0模式。
四季都會通過地鐵1號線為軸線，將生活住區、城市公園、文體中心、教育資源、商業配套、科研辦公等城市要素串聯成“15分鐘生活圈”，與城市以最適合的方式親密接觸，構建多動線連接的大城生活軌跡，用更長的生活半徑連接室外的生活邊界。
一座理想生活大城，消弭了時間的焦慮，通過1號線的高效通勤，通過富錦路站（距本項目直線距離約400米）暢達城市各個空間。
萬科在實踐中，將人的活動和需求作為出發點，不僅將各項配套植入社區，提供復合功能，還將生活的濃度濃縮到15分鐘生活圈之內，以增強居民獲得感、幸福感、安全感。
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