踐行城市有機更新 上海萬科打造有溫度的生活場景
城市更新在探索中加快步伐，一個個優秀案例為上海注入源源不斷的活力。
2023年，《上海市城市更新行動方案（2023—2025 年）》出臺，計劃通過開展綜合區域整體煥新、人居環境品質提升、公共空間設施優化、歷史風貌魅力重塑、產業園區提質增效、商業商務活力再造等六大行動，推動城市更新邁上新臺階。
區別于拆舊建新，城市更新面臨更多復雜情況和挑戰，越來越多的社會力量參與進來。萬科深耕上海三十多年，見證并參與了這座城市的日新月異，緊跟發展的腳步，為歷史建筑保護、老舊街區改造，以及空間轉型升級等提出了自己的解題方案，為城市更新提供更多新模式和經驗。
歷史街區煥新活力
隨著城市發展步入存量時代，上海有大量老建筑、老廠房需要改造再利用。如何在保護歷史建筑文脈的基礎上，實現對老街區的功能再造，成為近年來城市發展的一個新課題。位于長寧區新華路歷史文化風貌區的上生·新所，是上海萬科在城市更新領域探索多方共建的一次實踐，通過土地混合開發提高綜合利用效能。
從封閉的科研園區到開放的復合型公共空間，上生·新所的更新改造不止在于將有價值的老舊建筑修繕一新，更在于適應時代需要，賦予空間以新的內容，滿足人們對于美好生活的追求。
展覽、戲劇、音樂會、講座、喜劇等豐富多元的文化活動全年不間斷地在上生·新所各個空間上演，藝術活動與老建筑氛圍凝聚而成的獨特文藝氣質，讓園區成為滬上新晉文藝地標。每年舉辦的咖啡戲劇節、懸疑戲劇周，以及城市新舞臺等活動，已成為上生·新所的文化標志。
作為長寧區15分鐘社區生活圈的重要組成部分，上生·新所二期也逐步開放，兼具辦公、商業、休閑娛樂等功能，將進一步拓展園區—街區—社區“三區合一”的內涵。不同時期的新老建筑互相融合碰撞，為市民帶來更多潮流生活方式體驗。
助力區域產城融合
從中心城區到遠郊，上海各區都在探索因地制宜盤活資源，實現產業迭代升級。作為上海五大重點轉型區之一，吳淞創新城以新材料、新硬件和新經濟“三新”產業為引領，全力打造世界級長三角科創中心，傳統封閉的工業廠區將逐步打開，城市界面不斷煥新，一座占地26平方公里的“未來城市”正浮出水面，將成為上海北部城市副中心功能的重要承載區。
與吳淞工業區煥新重塑相呼應，是區域內城市界面和居住環境的更新提升。以寶山區楊行鎮為例，除了注重人居品質和環境的提升，還增添了產城互融的建設理念。近年來，上海萬科積極參與楊行鎮“城中村”改造，開發四季都會項目，發揮專業能力改善人居環境、完善城市功能。
目前，四季都會前五期已構建約90萬平方米的都會生活，為4326個家庭提供了豐富多元的生活場景，在產城融合的基礎之上，從教育、社群、生態、交通等多元業態，將生活住區、城市公園、文體中心、商業配套、科研辦公等城市要素串聯成“15分鐘社區生活圈”，締造了“城市與生活”的充分鏈接，讓生活濃縮在15分鐘生活圈的微觀城市之中。
加上目前在售的四季都會新一期，兩期將共同構建200萬平方米的大型綜合住區。除了共享前五期打造的公共資源，四季都會新一期在區域規劃、城市界面、生活場景、家庭空間上也做了創新，讓社區的濃度更高，形成真正的歸屬感。
長期以來，萬科在上海多個區域、不同層級開展城市更新的探索與實踐，改善居住條件，提升居住環境，構建多元生活場景……從漸進式微更新到片區改造，再到社區的長期運營，萬科用一個個精心打磨的城市更新范本，豐富城市空間功能，增加城市溫度。
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